据合肥公积金中心最新消息，合肥即将恢复商转公贷款。下面小编便为大家带来2025年合肥商转公最新政策，赶紧了解下吧！
贷款条件
申请“商转公”贷款除应符合合肥市住房公积金贷款相关规定外，还需同时满足以下条件：
1、“商转公”贷款的住房为所在区域内首套住房，且借款人家庭名下无住房公积金贷款记录；
2、原商贷银行同意申请人提前结清全部或部分贷款；
3、“商转公”贷款的住房已取得不动产权证书且权属明晰，可办理抵押登记手续；
4、“商转公”贷款的住房抵押权人仅为原商贷银行，且无其他抵押、查封、设定居住权等权利限制情形；
个人信用良好，征信情况符合中心及其受委托贷款承办机构规定；原个人住房公积金贷款与商业贷款组合贷中商贷部分不适用本通知。
贷款方式
1、先还后贷方式。申请人向原商款银行申请“商转公”贷款并经公积金中心审查批准后，再自行结清商贷、解除原贷款抵押，重新办理住房公积金贷款手续，由公积金中心发放“商转公”贷款至申请人提供的本人账户。
2、以贷还贷方式。申请人向原商贷银行申请“商转公”贷款，经审查批准并办理第二顺位抵押登记手续后，公积金中心发放“商转公”贷款至受托银行指定还款专户。公积金贷款不足偿还商贷的差额部分，申请人应同步自筹资金结清商贷或向受托银行申请组合贷款。
贷款额度、利率及期限
“商转公”贷款额度、期限、利率除应符合合肥市住房公积金贷款相关规定外，最高额度不超过原商业贷款剩余本金，最长贷款年限不超过原商业贷款剩余贷款年限。
贷款流程
1、贷款申请
受托银行按原商业贷款发放时间有计划分批受理“商转公”贷款申请，具体以公积金中心公布为准。
2、贷款审批
接着公积金中心对受托银行提交的申请材料予以审查，不符合条件的驳回；符合条件的，确定“商转公”贷款期限、额度。
3、贷款发放
（1）选择“先还后贷”方式，居民受托银行负责面谈、面签《住房公积金个人住房贷款借款合同》，办妥组合贷款抵押登记手续；公积金贷款贷后资产管理方负责办妥公积金贷款抵押登记手续。符合放款条件的，公积金中心将贷款资金发放至借款人个人银行卡。借款人按合同约定按月偿还住房公积金贷款本息。
（2）选择“以贷还贷”方式，受托银行确认商业贷款提前还款时间、剩余本金和指定还款账户，面谈、面签《住房公积金个人住房贷款借款合同》、办理第二顺位抵押登记（抵押权人不发生变化的除外）。受托银行将确认后的商业贷款还款资料及新的抵押登记证明等资料通过公积金中心业务系统提交审核。符合放款条件的，公积金中心将贷款资金发放至商业银行指定还款账户，商业银行应在放款3个工作日内结清原商业贷款，并注销原抵押登记。借款人按合同约定按月偿还住房公积金贷款本息。
合作银行
当前中心合作的委托贷款银行一共有19家，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮政储蓄银行、徽商银行、合肥科技农村商业银行、招商银行、光大银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、渤海银行、恒丰银行、广发银行、民生银行、浙商银行和杭州银行；如果不是中心的委托贷款合作银行，申请人可以自筹资金按照“先还后贷”的模式办理“商转公”业务。
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