首套房的认定对于购房者来说至关重要，它不仅影响着购房者的首付比例、贷款利率等关键经济因素，更是购房者享受一系列政策优惠的前提。下面小编便为大家带来2024年苏州首套房认定标准，赶紧了解下吧！
苏州首套房认定标准2024最新
1、在本市范围内购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区、县（市）的住房情况，在所购住房所在区、县（市）无住房的，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。例如，某家庭在吴中区有一套住房但在工业园区无住房，在工业园区新购住房时，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。
2、购房人在所购住房的区、县（市）仅有一套住房的，且已在市、区（县）房产网上交易服务平台挂牌出售的，新购同区、县（市）住房的个人住房贷款可按首套住房认定。例如，某家庭在姑苏区仅有一套住房，将该住房在苏州市区房产交易网上服务平台（http://szfang.szfcweb.cn/secondHouse）办理挂牌出售手续后，在姑苏区新购住房时可按首套住房认定。
3、家庭住房情况以申请人查询不动产登记信息为准，住房出售挂牌情况以市、区（县）房产网上交易服务平台提供的挂牌信息为准。
4、对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。例如，某家庭有两个小孩，在已有一套住房且贷款未还清的情况下，购买第二套住房办理贷款时，可按照首套住房认定。
苏州50%购房补贴政策
1、在2024年6月2日-2024年12月31日期间购买我市新建商品住房的购房家庭，由购买的新房所在县级市（区）负责契税补贴工作。购房时间以商品房网签合同备案时间为准。新建商品住房不包括人才房、拆迁安置房等政策性住房。
2、本次契税补贴采取先缴后补的方式实施，按照契税缴纳份额的50%比例享受购房契税补贴，最高不超过房屋契税计税依据的1%，与“卖旧买新”契税补贴不重复享受。
3、购房者缴纳契税时提供补贴返回账户，购房契税补贴“免申即享”，完税后1个月内补贴到位。
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