“花了一个多月整理，我把整理出来的购房指南分享给大家。”6日，“95后”购房者曾诚向长江日报记者展示了她的“购房指南”，希望帮助正在置业的年轻人找到适合他们的安居之所。
在曾诚整理的“购房指南”里，地铁是其推荐考虑的关键因素。“住在地铁口，是提高当代青年生活品质的要素之一”。
武汉通过轨道交通建设支撑起城市交通的脊梁，刷新着武汉人的出行方式和生活体验。与此同时，越来越多的地铁上盖TOD项目在汉兴起，进一步带动城市更新，拉动片区提档升级。
安居要跟着地铁走
家门口就是地铁，便捷出行方式备受青年上班族青睐。
曾诚的这份“购房指南”，从她的视角出发，罗列出了地铁、配套、户型、绿化等12大选房维度。曾诚说，大学毕业后，她先后在香港路、钟家村附近工作，单位均在地铁口。为了减少通勤时长，在汉这几年的租房也都是跟着地铁选地段。“如今终于可以买一套属于自己的房子了。”曾诚通过多方对比，选中了位于6号线前进村站地铁口的天创长江·云栖风华。
“出门就是地铁，11分钟到达钟家村，每天早上还能多睡会儿。”曾诚告诉记者，近年来，以地铁站点为建设中心，叠加住宅、商业、办公、文化、教育等多业态空间的社区型TOD项目，比较符合年轻人的需求，“例如我选的房子就是社区型TOD项目，性价比高”。
地铁打通隔代出游梦想
越来越多的年轻置业者将地铁作为购房的必要参考条件之一。6日上午，在天创长江·云栖风华项目售楼部现场，市民赵声威和家人一起来看房。
赵声威在汉阳建港生活了30多年，见证着这里日新月异的变化。如今他住在钟家村，上班在江汉路，通勤主要搭乘地铁。“2016年地铁6号线开通后，生活有很明显的改变。”赵声威说，“以前从汉阳到汉口出行要转几趟公交车，如今地铁将三镇无缝连接。”
地铁交通四通八达，打通了隔代出游的梦想。赵声威谈到，置业在地铁口，实现了老人独自带孩子安全出游的可能。在他看来，社区型TOD项目让居住、出行、工作、消费、娱乐休闲等皆由一条条地铁互联互通，有效缩短城市时距，扩容了生活半径。
“毛细血管”激发城市价值
TOD项目在汉兴起，居住、出行、工作、消费、娱乐等，都可以由地铁联通。
近年来，武汉地铁呈现跨越式发展。2022年底，武汉地铁运营里程达到460公里。今年以来，地铁客流量三次突破500万人次大关。
作为城市发展的“毛细血管”，地铁的建设能够有效吸聚和疏通城市人流，激发城市价值。
武汉中环地产经纪人谭雅俊介绍，超九成的客户在购房、租房时会咨询周边地铁站的情况。“地铁可以带动沿线物业价值上涨，已成为普遍共识。”
根据华中科技大学谭荣辉的研究，武汉地铁6号线开通后，距地铁站点1.6公里以内的住房价格明显提升，二手房比其他不通地铁地区的二手房贵7%—14%。
城市价值提升的同时，TOD模式也迎来发展契机。天创、万科、龙湖、越秀、保利等诸多实力房企早已参与TOD项目的投资开发。有业内人士分析，TOD就像“城市的心脏”，在城市商圈更新、客流提升、消费转化、物业增值甚至实现区域能级跃升等方面发挥巨大作用。
编辑：聂杨
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