【导语】：纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。武汉买房契税交多少详见正文。
目前，《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)仍然有效。具体优惠税率规定为:
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税。
除北京、上海、广州、深圳外，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
如何确定契税的计税依据
土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额:
土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
契税的应纳税额=计税依据X适用税率
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