自2024年5月6日起，郑州公积金中心正式开通商转公贷款业务。下面小编便为大家带来2024年郑州商转公贷款政策，包括具体贷款条件、贷款额度及所需资料等，赶紧了解一下办理吧！
贷款条件
根据《通知》规定，申请办理商转公贷款应当同时满足以下条件：
1、商业贷款所购房屋已经取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》，除向商业贷款银行设定抵押外，未设定其他抵押权、居住权登记事项，不存在司法查封、冻结等权利限制；
2、商业贷款尚未结清，且无尚未处理的逾期，商业贷款银行同意提前结清商业贷款；
3、《房屋所有权证》或《不动产权证书》记载的所有权人或共有权人符合公积金贷款申请条件；
4、具有在规定时间内结清商业贷款的能力。
所需资料
根据《通知》规定，申请商转公贷款应准备如下材料：
1、借款申请人及配偶的身份和婚姻信息证明；
2、原购房合同、《契税完税凭证》及《房屋所有权证》或《不动产权证书》；
3、商业贷款《借款合同》及贷款余额证明；
4、借款申请人归还公积金贷款的本人银行卡；
5、商业贷款发放银行出具的《同意办理顺位抵押函》和《同意提前结清商业贷款函》；
6、商业贷款结清证明及《不动产登记资料查询结果证明》。
上述申请材料主要用于了解借款人、商业贷款、房屋状态和房屋性质等是否符合商转公贷款申请条件。其中，前四项申请材料验原件留复印件（2份）；使用先还再贷方式的，在注销房屋原抵押登记后，借款申请人向公积金中心提供第（六）项申请材料；使用公积金直还方式的，借款申请人在办理公积金贷款手续时，向公积金中心提供第（五）项申请材料，以便启动后续环节业务。
贷款额度
贷款金额应不超过按照公积金贷款政策认定的贷款金额，且不超过原商业贷款本金余额。
1、夫妻双方均符合连续正常缴存6个月以上的公积金贷款申请条件，且为首次使用公积金贷款购买家庭首套房的，最高公积金贷款金额为100万元；
2、其他情况的，最高公积金贷款金额为80万元；
3、符合多子女家庭公积金贷款政策，能提供有关认证材料的，最高公积金贷款金额为120万元。
4、家庭有两套住房的，不按购房时间排序认定家庭首套或第二套住房，办理商转公贷款时，均按照家庭第二套房公积金贷款政策认定贷款金额。为防止商业贷款延迟结清，导致资金结余，使用公积金直还方式的，公积金贷款金额至少应低于商业贷款余额1万元。
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