武汉家庭住房贷款套数认定标准优化解读

武汉家庭住房贷款套数认定标准优化解读
导语: 对生育多子女家庭在购房贷款时,购买的第二套住房认定为首套住房,购买的第三套住房认定为第二套住房。对已有两套住房的家庭,在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的,购房贷款时认定为第二套住房。

  武汉家庭住房贷款套数认定标准优化解读

  政策原文:对生育多子女家庭在购房贷款时,购买的第二套住房认定为首套住房,购买的第三套住房认定为第二套住房。对已有两套住房的家庭,在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的,购房贷款时认定为第二套住房。

  解读:

  目前,在武汉市有1套住房的家庭,再次购买第二套住房的,无贷的可按照首套房(首付20%,利率3.8%)执行;有1套贷款未结清的按照二套房(首付30%,利率44%);有2套及以上贷款未结清的限贷。对于有1套住房的多子女家庭,再次购买第二套住房的,不管是否有贷款情况,均按照首套房(首付20%,利率3.8%)执行。

  在武汉有2套及以上住房的家庭,再次购买第三套住房的,无贷的各金融机构自主决定首付比例及利率;有1套及以上贷款未结清的限贷。对于有2套住房的多子女家庭,再次购买第三套住房的,均按照武汉市当前第二套住房贷款政策执行。即:无贷的可按照首套房政策执行,有1套贷款未结清的按照二套房政策执行,有2套及以上贷款未结清的限贷。

  此外,针对拥有2套住房的家庭,挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的,购房贷款时认定为第二套住房。即:无贷的可按照首套房政策执行,有1套贷款未结清的按照二套房政策执行,有2套及以上贷款未结清的限贷。

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