导语： 对生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。
武汉家庭住房贷款套数认定标准优化解读
政策原文：对生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。
解读：
目前，在武汉市有1套住房的家庭，再次购买第二套住房的，无贷的可按照首套房(首付20%，利率3.8%)执行;有1套贷款未结清的按照二套房(首付30%，利率44%);有2套及以上贷款未结清的限贷。对于有1套住房的多子女家庭，再次购买第二套住房的，不管是否有贷款情况，均按照首套房(首付20%，利率3.8%)执行。
在武汉有2套及以上住房的家庭，再次购买第三套住房的，无贷的各金融机构自主决定首付比例及利率;有1套及以上贷款未结清的限贷。对于有2套住房的多子女家庭，再次购买第三套住房的，均按照武汉市当前第二套住房贷款政策执行。即：无贷的可按照首套房政策执行，有1套贷款未结清的按照二套房政策执行，有2套及以上贷款未结清的限贷。
此外，针对拥有2套住房的家庭，挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。即：无贷的可按照首套房政策执行，有1套贷款未结清的按照二套房政策执行，有2套及以上贷款未结清的限贷。
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