硚口区人才公寓申请条件和租金减免政策2024-武汉热线网

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申请条件

在武汉市创业就业并正常缴纳社保的人才(团队)，且家庭在汉无自有住房，符合下列条件之一的，均可申请人才租赁房。

一、大学毕业生人才

毕业6年以内，取得普通高校(包括教育部认可的境外高等院校)全日制大专及以上学历的大学毕业生。

二、其他类别人才

1、高层次人才本区新引进的国家、省、市级重大人才工程入选者或经区级及以上组织人事部门认定的高层次人才。

2、急需紧缺人才——企业高管。为本区经济社会发展做出一定贡献，在企业担任高级职务的人才。

——实用型人才。符合本区经济社会发展方向且能在企业发挥重要作用，具备实用性、技能性、职业性的人才。

“急需紧缺人才”应从“硚口区人才安居企业名录库”内选取，并在用人单位全职工作。

三、硚口区人才安居企业名录库

区委人才工作领导小组办公室负责牵头设立硚口区人才安居企业名录库(以下简称“名录库”)，“名录库”实行动态管理，主要包括符合重点产业发展方向的规模以上重点企业、战略性新兴产业企业、高新技术企业、创新创业企业以及新引进的、投资规模大、区域贡献度高的企业等。

前述企业由相关行业主管部门审核推荐、区委人才工作领导小组办公室负责汇总确定、动态更新。

租金减免政策

一、租金补贴

人才租赁房租金(下称合同价)，应不高于市场评估价的85%。租金以合同价按季度支付给出租人。

硚口区人才租赁房根据人才类别执行以下不同补贴标准。

(一)大学毕业生人才1、市级政策：执行《市人民政府办公厅关于进一步做好高校毕业生留汉就业创业工作的通知》(武政办[2022]78号)规定：即取得普通高校全日制大专及以上学历，按照合同价的30%发放租金补贴，其中全日制博士、硕士研究生分别免缴2年、1年租金，免租金额每月分别不超过2000元、1500元，其余有效租期内统一按合同价的30%发放租金补贴，如合同价高于该金额，差额部分由本人承担。

2、区级政策：对在我区就业创业的全日制博士、硕士毕业生超出免租时限、仍在有效租期内的，按照合同价的60%向博士毕业生发放租金补贴，按合同价的50%向硕士研究生发放租金补贴。

大学毕业生人才享受补贴时间最多不超过3年，且应包含于毕业6年时限内。同时满足上述两时限的租赁合同期，称为有效租期。

(二)其他类别人才1、对于高层次人才，给予合同价最低50%、最高100%的租金补贴，具体补贴标准根据人才层次及实际情况确定。

2、对于急需紧缺人才，给予合同价最低30%、最高60%的租金补贴。其中，在企业担任高级职务的人才给予合同价最低40%、最高60%的租金补贴，具体减免标准根据企业的发展前景、对区域发展的贡献度及申请人自身条件等情况确定。实用型人才给予合同价30%的租金补贴。

承租人在租赁期间或租赁期满后2年内，在本区正常缴纳社保，购买本区商品房的，由区财政按其前期实际缴纳租金数额发放补贴，最高不超过3年总租金额度。

二、租金补贴发放及购房奖励

(一)租金补贴发放除租金外，人才租赁房承租人还需负担物业费、水电费等必缴费用和宽带、有线电视等选装服务费用以及一定数额的押金。符合条件的承租人可享受租金补贴。租金补贴由区财政承担。承租人按要求提交资料并接受审计、审核后，由区住房和城市更新局按季度支付给承租人。

人才租赁房租赁合同原则上实行一年一签，总租期最多3年;若租期不满1年，按双方约定的租赁期限签定。有效租期内，如承租人家庭在本市购房，应从次月起按合同价支付租金，不再享受补贴;超出有效租期后，承租人要求续租的，应按合同价支付租金，不再享受补贴。纳入保障性租赁住房管理的人才租赁房，在租赁合同签订后，出租人应及时通过信息系统办理住房租赁合同登记备案。

(二)购房奖励承租人在租赁期间或租赁期满后2年内，在硚口区正常缴纳社保且购买硚口区商品房的，办理不动产权证并依法缴纳相应税款后，可申请按其在有效租期内实际缴纳租金数额发放奖励。非有效租期内产生的租金不计入奖励范围。