认房不认贷对哪些人群最友好?

认房不认贷对哪些人群最友好?
导语: 据行业专家分析,实施“认房不认贷”,将降低家庭购房门槛,刺激购房需求。对有改善性换房需求的置换家庭、新市民等三类人群最友好。

  认房不认贷对哪些人群最友好?

  “认房不认贷”,是不少购房者期盼已久的政策。尤其在一些严格执行“认房又认贷”的一线城市,不仅要看购房家庭名下是否有房,还要看购房家庭是否在全国有过贷款记录,一旦有房或有贷款记录,都会被认定为二套房。一旦被认定为二套房,首付比例、贷款利率随即被推高,意味着购房门槛升高。

  据行业专家分析,实施“认房不认贷”,将降低家庭购房门槛,刺激购房需求。其中,对于以下三类人群最为友好。

  一是有改善性换房需求的置换家庭。特别在一些首套与二套房首付比例差距比较大的城市,“认房不认贷”政策将推动购房成本大幅降低。

  二是新市民。对于曾在外地贷款购买过住房,现因工作地迁移等原因在当地无房的新市民,“认房不认贷” 能为其带来利好,减少其购房压力。

  三是一些家庭虽已贷款购买过住房,但后因治病、上学等原因需将住房卖掉,实际上名下并无住房。对于这类人群,采用“认房不认贷”
,显然更加符合其购房需求和实际情况。

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